防水意识在提高——渗漏问题高发，成本占比小，居住体验影响大建筑防水对居住体验影响很大

防水直接关系到建筑的质量和寿命，而房屋渗漏严重影响居住质量。上、下水管道渗漏问题还会影响到邻里关系，小事足以造成大困扰。渗漏会导致钢筋的氧化和锈胀，挤压主体结构，引发安全问题，减少建筑寿命。建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，被称为“建筑癌症”。

建筑防水行业的三个65%，反映了当前渗漏问题严重性，也预示了未来防水市场提升的巨大空间。根据有关部门统计：目前国内65%的新建房屋投入使用1-2年内都会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量投诉的65%，65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新。

据有关调查公司和协会发布的《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》显示：在抽取的几千个调查样本中，建筑屋顶的渗漏率达95.33%，地下室的渗漏率达到57.51%，住户的渗透率达到37.48%。

用户防水意识在提升，防水工程成本占比仅1%-3%，未来对居住品质的需求消费升级，花小钱解决大问题，对防水行业将有很大带动。未来消费者对居住品质的重视，将“从面子到里子”。之前人们选择房子，多把地段、户型、环境放在首位，而忽视防水的重要性，开发商也更愿意把钱花在小区环境打造上，当前则在发生着变化。我们看到，已经有一些项目由于渗漏问题，业主与开发商之间产生纠纷，业主甚至对开发商提出了诉讼。

在德国，防水的造价往往占到建筑总造价的10%左右，而在中国，防水的造价却一般只占到建筑总造价的1%左右，未来提升空间很大。

防水行业并非一成不变——新型防水应用推广，渐入佳境新型的防水技术和防水材料，正蓬勃发展

国外专家表示，在过去30多年间，建筑领域里，没有什么工业能像屋面工业在新产品、施工技术和对机理的认识方面发生着如此急剧的变化。世界范围内的建筑防水技术和材料，可以说发生了一场革命。从世界建筑防水技术的发展历程来看，经历了从刚性防水、柔性防水到复合式防水的多个发展阶段。

建筑防水材料的发展，西欧走在世界的前列，发明的改性沥青油毡和PVC等高分子防水片材，早已占据绝对统治地位，并传入其他国家。从世界建筑防水材料的使用来看，经历了纸胎沥青油毡、到高聚物改性沥青防水卷材和高分子卷材的过程。除了防水卷材，合成高分子防水涂料也是目前常用的防水材料，由于施工方便，防水涂料在建筑、交通工程等处应用较多。

起点是地产，征途是消费，未来翻修将成主力

衣食住行的消费全面升级——从“老三件”到“新三件”，到“有房有车”，消费在升级。改革开放以来，可以划分为三次消费结构升级，从生活温饱（食，粮食消费）到轻工产品消费（衣），到家电等耐用品高档化发展，到新世纪以来全面升级，包括汽车（行），住宅（住），旅游，教育等。关于结婚的配置，从“老三件”（自行车、手表和缝纫机）到“新三件”（电视机、冰箱、洗衣机），到“有房有车”，单从产品本身来看，体现的是整个社会消费需求的变迁和升级。

衣食住行的消费升级全面启动，从住房分配到商品房，居住条件不断改善。“住”的升级将从“面子”（地段、环境等）延伸到“里子”（防水、保温隔热性能等），将给建筑防水行业带来全新的提升。